2020年2月29日 星期六

The self-built construction and building in Taiwan - before crazy .

買土地是2017年11月的事,   但直到2019年12月建築執照才下來.
歷經兩位建築師 , 變更設計重新畫圖申請建築執照, 所以手上拿得這份是第3次變更設計後的建築執照, 但在政府名義上是同一份建照只是內容作變更.這樣的花費超過20萬新台幣,但如果按照正常一次設計申請建築執照以我的土地建築物規模只需要七萬塊新台幣,因此我說自己蓋房子的人真的是發瘋了.
自地自建的特色就是主人總有很多念頭會一直糾纏腦海, 我也不例外

如何用最少的錢完成一直是我的核心思考,因為在台灣蓋房子不像美國鄉村木造屋可以自己隨便蓋, 台灣的房子必須考慮地基強度抵抗地震能量.

因此考慮預算金額,在最終,我把主要經費放在地基結構 , 地上物則採取分兩次施工 ,先施作第一期然後未來有預算後再執行第二期.

房屋的風格採用鋼構屋設計,鐵皮牆面 , 地坪比路面高45公分,全棟防火隔熱材料, 土地是2989平方英尺地坪是1210平方英尺 ,  
第一期室內面積是 1F&2F 總共890平方英尺 , 3臥室3浴室.
唯一的問題就是,廚房客廳餐廳辦公室木工工作區等等都規劃在第二期.
所以會先採用室內空間改變用途的方式,等到第二期施工完成後再恢復原來用途.

第一期建築費用預估250萬新台幣
如果加上第二期工程那麼總經費可能有330萬新台幣
建築基地在台灣台南
由於幾年前剛發生地震大樓倒塌事件
所以有關於基礎結構的設計被要求要增加強度, 因此成本也加倍.
如果是以前未發生倒塌時候的結構要求來估算成本, 第一期建築成本僅需要200萬


羨慕沒有颱風的其他世界地區